K – Z<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/nav>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tA – J\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\n
Une somme que l’acheteur verse dans un compte en fid\u00e9icommis au moment de pr\u00e9senter une offre d’achat. Une fois que le vendeur aura accept\u00e9 l’offre, la somme est d\u00e9tenue en fid\u00e9icommis par le courtier immobilier responsable de l’inscription, l’avocat ou le notaire jusqu’\u00e0 la conclusion de la vente. \u00c0 ce moment, le vendeur recevra l’acompte.<\/p>\n\n
Biens dont vous \u00eates le propri\u00e9taire ou que vous pouvez mettre \u00e0 contribution. Vos actifs sont pris en compte pour d\u00e9terminer votre valeur nette ou pour obtenir du financement.<\/p>\n\n
Il s’agit de l’un des calculs employ\u00e9s par les pr\u00eateurs pour d\u00e9terminer la capacit\u00e9 d’un emprunteur de rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. L’ABD, pend en compte les paiements hypoth\u00e9caires, les taxes fonci\u00e8res, les co\u00fbts approximatifs de chauffage et 50\u00a0% des charges de copropri\u00e9t\u00e9. Cette somme est ensuite divis\u00e9e par les revenus bruts de l’emprunteur. L’ABD ne devrait pas d\u00e9passer 32\u00a0%.<\/p>\n\n
Il s’agit d’un autre calcul employ\u00e9 par les pr\u00eateurs pour d\u00e9terminer la capacit\u00e9 d’un emprunteur de rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. L’ATD, prend en compte les paiements hypoth\u00e9caires, les taxes fonci\u00e8res, les co\u00fbts approximatifs de chauffage, 50 % des charges de copropri\u00e9t\u00e9 et toute autre obligation mensuelle (ex., pr\u00eats personnels, paiements d’auto, marges de cr\u00e9dit, dette de carte de cr\u00e9dit, autres pr\u00eats hypoth\u00e9caires, etc.). Cette somme est ensuite divis\u00e9e par les revenus bruts de l’emprunteur. L’ATD ne devrait pas d\u00e9passer 40 %.<\/p>\n\n
Un document juridique portant la signature de l’acqu\u00e9reur, exigeant de ce dernier qu’il assume l’enti\u00e8re responsabilit\u00e9 d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire existant. Si quelqu’un prend en charge votre hypoth\u00e8que, assurez-vous d’obtenir aupr\u00e8s du pr\u00eateur une d\u00e9charge confirmant que vous n’\u00eates plus responsable de la dette.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire fourni par le vendeur \u00e0 l’acheteur.<\/p>\n\n
Le montant original du pr\u00eat, avant les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n
Capital, int\u00e9r\u00eats d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire et taxes fonci\u00e8res.<\/p>\n\n
Un syst\u00e8me \u00e0 points qui \u00e9value l’emprunteur selon plusieurs crit\u00e8res afin de d\u00e9terminer la viabilit\u00e9 financi\u00e8re de l’emprunteur.<\/p>\n\n
Une institution financi\u00e8re ou une personne (pr\u00eateur) qui fournit un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n
La date \u00e0 laquelle d\u00e9bute le terme du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. D’habitude, cette date est le premier jour du mois suivant la conclusion de l’achat. Les int\u00e9r\u00eats pour les jours entre la date de conclusion de l’achat et le premier du mois sont normalement pay\u00e9s au moment de la cl\u00f4ture. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de conclure l’achat vers la fin du mois.<\/p>\n\n
La date \u00e0 laquelle le nouveau propri\u00e9taire prend possession de la propri\u00e9t\u00e9 et la vente devient finale.<\/p>\n\n
La personne qui emprunte des fonds en contractant un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n
Une personne ayant un pointage de cr\u00e9dit bien \u00e9tabli et des revenus suffisants qui garantit le remboursement du pr\u00eat si l’emprunteur manque \u00e0 son obligation.<\/p>\n\n
La diff\u00e9rence entre la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9 et tout pr\u00eat hypoth\u00e9caire enregistr\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9. La diff\u00e9rence appartient au propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n
Le processus servant \u00e0 d\u00e9terminer la valeur marchande d’une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n
Un actif, comme un d\u00e9p\u00f4t \u00e0 terme, une Obligation d’\u00e9pargne du Canada ou une automobile, affect\u00e9 \u00e0 titre de garantie du remboursement d’une dette.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tK – Z\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/h4>\n\n
Une marge de cr\u00e9dit personnelle garantie par la propri\u00e9t\u00e9 de l’emprunteur. G\u00e9n\u00e9ralement, on peut emprunter jusqu’\u00e0 75\u00a0% du prix d’achat ou de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9 avec cette solution.<\/p>\n\n
Des frais imput\u00e9s \u00e0 l’emprunteur par le pr\u00eateur si l’emprunteur rembourse par anticipation la totalit\u00e9 ou une partie du pr\u00eat hypoth\u00e9caire au-del\u00e0 des paiements pr\u00e9alablement \u00e9tablis. Il n’existe aucune loi sur la mani\u00e8re dont un pr\u00eateur peut appliquer la p\u00e9nalit\u00e9. La plupart du temps, le pr\u00eateur exige le diff\u00e9rentiel de taux d’int\u00e9r\u00eat (DTI) ou 3\u00a0mois d’int\u00e9r\u00eats, selon le plus \u00e9lev\u00e9 des deux montants.<\/p>\n\n
Le nombre d’ann\u00e9es requises pour rembourser le montant total du pr\u00eat selon des paiements fixes.<\/p>\n\n
Le nombre de jours pendant lequel le pr\u00eateur garantira le taux d’int\u00e9r\u00eat apr\u00e8s l’approbation du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. La p\u00e9riode diff\u00e8re de pr\u00eateur en pr\u00eateur et peut varier de 30\u00a0\u00e0 120\u00a0jours.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat remboursable \u00e0 un moment d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 la discr\u00e9tion du pr\u00eateur.<\/p>\n\n
Une hypoth\u00e8que est un pr\u00eat garanti par un bien immobilier. Une fois le pr\u00eat hypoth\u00e9caire rembours\u00e9, le pr\u00eateur fournit une quittance hypoth\u00e9caire \u00e0 l’emprunteur.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui d\u00e9passe 80\u00a0% du prix d’achat ou de la valeur estimative de la propri\u00e9t\u00e9. Ce type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire doit \u00eatre assur\u00e9.<\/p>\n\n
Une hypoth\u00e8que dont le taux d’int\u00e9r\u00eat est fix\u00e9 pour une p\u00e9riode donn\u00e9e (terme).<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dont le taux d’int\u00e9r\u00eat varie en fonction des fluctuations du taux pr\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dont seuls les int\u00e9r\u00eats mensuels sont pay\u00e9s. Le capital entier reste en souffrance. Le paiement de ce genre de pr\u00eat hypoth\u00e9caire est moins \u00e9lev\u00e9 que celui d’une hypoth\u00e8que amortie, car l’emprunteur ne rembourse pas le capital.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d’un maximum de 80\u00a0% du prix d’achat ou de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u00e9passant les 80\u00a0% constitue une hypoth\u00e8que \u00e0 proportion \u00e9lev\u00e9e. Dans ce cas, le pr\u00eateur exigera que le pr\u00eat hypoth\u00e9caire soit assur\u00e9.<\/p>\n\n
Une seconde dette enregistr\u00e9e sur une propri\u00e9t\u00e9 et garantie par celle-ci.<\/p>\n\u00a0<\/strong>PR\u00caT HYPOTH\u00c9CAIRE DE PREMIER RANG<\/strong>\nUne hypoth\u00e8que donnant au cr\u00e9ancier un droit prioritaire par rapport aux autres cr\u00e9anciers hypoth\u00e9caires.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui, pendant une dur\u00e9e fixe, ne permet pas de paiements anticip\u00e9s ou de refinancement sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n\n
Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui peut \u00eatre rembours\u00e9 \u00e0 tout moment, sans p\u00e9nalit\u00e9. En raison de cette plus grande flexibilit\u00e9, le taux d’int\u00e9r\u00eat est de 0,75\u00a0% \u00e0 1\u00a0% plus \u00e9lev\u00e9 qu’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ferm\u00e9. Il s’agit d’une solution int\u00e9ressante si vous comptez vendre votre propri\u00e9t\u00e9 ou rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire en entier.<\/p>\n\n
Une hypoth\u00e8que transf\u00e9rable \u00e0 une nouvelle propri\u00e9t\u00e9. Une hypoth\u00e8que transf\u00e9rable vous permet d’\u00e9viter les p\u00e9nalit\u00e9s et de profiter de taux d’int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieurs aux taux courants.<\/p>\n\n
Le contrat conclu entre l’acheteur et le vendeur. Nous vous recommandons de faire pr\u00e9parer votre offre par un courtier immobilier qui poss\u00e9dera l’expertise et l’exp\u00e9rience n\u00e9cessaires pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats \u00e0 l’aide des clauses et des conditions appropri\u00e9es.<\/p>\n\n
\u00c0 la fin du terme de votre pr\u00eat, vous devez renouveler votre hypoth\u00e8que. \u00c0 ce moment, vous pouvez rembourser votre pr\u00eat par anticipation en partie ou en totalit\u00e9, le renouveler avec le m\u00eame pr\u00eateur ou transf\u00e9rer l’hypoth\u00e8que \u00e0 un autre pr\u00eateur sans p\u00e9nalit\u00e9 (nous pouvons vous aider).<\/p>\n\n
La SCHL est une soci\u00e9t\u00e9 d’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9rale qui r\u00e9git la Loi nationale sur l’habitation<\/em> (LNH). Entre autres services, la SCHL assure les pr\u00eateurs d’hypoth\u00e8ques dont l’emprunt hypoth\u00e9caire est sup\u00e9rieur \u00e0 80 % du prix d’achat ou de la valeur de l’habitation. Le co\u00fbt de cette assurance est pay\u00e9 par l’emprunteur et est g\u00e9n\u00e9ralement ajout\u00e9 au montant de l’hypoth\u00e8que. Il est question ici d’hypoth\u00e8ques \u00e0 proportion \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\nLe taux le plus bas qu’une institution financi\u00e8re offre \u00e0 ses meilleurs clients.<\/p>\n\n
La p\u00e9riode couverte par l’entente de financement. Les termes offerts sont\u00a0: 6\u00a0mois, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 10\u00a0ans.<\/p>\n\n
Le transfert d’une hypoth\u00e8que existante d’une institution financi\u00e8re \u00e0 une autre. Nous pouvons nous en occuper sans frais.<\/p>\n\n
Paiement comprenant un remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats sur le capital emprunt\u00e9. De fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, bien que le montant du paiement ne change pas, la portion appliqu\u00e9e contre le capital s’accro\u00eet, alors que celle consacr\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats diminue.<\/p>\n\n\t\t\t\t\t\n\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tContactez moi-aujourdh’hui\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Hypoth\u00e8ques L’un des premiers pas du processus d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est de d\u00e9terminer votre budget. Je peux vous aider \u00e0 trouver un courtier hypoth\u00e9caire potentiel qui sera en mesure de vous aider avec votre pr\u00e9qualification. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 me contacter. Les courtiers hypoth\u00e9caires peuvent vous offrir de l’aide et des conseils en mati\u00e8re de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1864,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/michael-carr.c21.ca\/fr-ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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